
ENTRETIEN, RÉNOVATION, AMÉLIORATION
DEGRE 9 architectes s’adresse à tous ceux qui souhaitent préserver l’état et la valeur de leur habitat, tout en maîtrisant leurs investissements.

Gestionnaires d’immeuble, copropriétaires ou propriétaires de constructions anciennes, vous êtes nécessairement confrontés à la question des travaux pour faire perdurer le bâtiment dans de bonnes conditions. Ma démarche se fonde sur une mise en perspective globale pour proposer les solutions adaptées à votre situation :
Comprendre l’état du bâtiment sur la base d’un diagnostic technique complet et précis
Etudier et proposer une priorisation des travaux et un phasage adaptés à chaque situation
Assurer le suivi des travaux et garantir leur bonne exécution en site habité
DES TRAVAUX VARIÉS DICTÉS PAR L'ÉTAT ET L'HISTOIRE DU BÂTIMENT

L'enjeu est de doser avec cohérence les interventions à court et long terme pour aboutir à des solutions qui servent le bâtiment, tout en prenant en compte les priorités et exigences de chacun.
Mon approche s'appuie sur une expertise dédiée et une mise en action en étroite collaboration avec les acteurs impliqués dans la vie du bâtiment.


ÉMILIE DURASSIER, 22 ANS D'EXPÉRIENCE POUR VALORISER LE PATRIMOINE BÂTI
Le fil rouge de mon activité a toujours été la rénovation de bâtiments anciens, avec une prédilection pour les immeubles nantais des XIXème et XXème siècles.
Au départ au sein de l’Atelier d’architecture Chrysalide à Nantes puis avec ma propre structure DEGRE 9, j’ai constitué au fil des années un solide réseau de partenaires dont les champs de compétences s’articulent avec mon expertise d’architecte : donner une vision d’ensemble est essentiel à mes yeux pour mettre en place un plan d’actions cohérent et constructif.

Les solutions que je propose ont à cœur de conjuguer l’intérêt du bâtiment et ceux de ses propriétaires/occupants. La plus petite intervention a besoin de s’intégrer dans une logique globale à long terme, pour pérenniser le bâtiment et préserver sa valeur.

Les solutions que je propose ont à cœur de conjuguer l’intérêt du bâtiment et ceux de ses propriétaires/occupants. La plus petite intervention a besoin de s’intégrer dans une logique globale à long terme, pour pérenniser le bâtiment et préserver sa valeur.
EXEMPLES CHOISIS PARMI LES PROJETS RÉALISÉS

Chaque bâtiment ancien a sa propre histoire et implique des réponses ajustées. Il peut s'agir d'anticiper et prévenir des désordres ou bien de traiter des problèmes déjà visibles : ravalement de façade, reconstruction de cheminée et réfection de couverture, renfort de plancher, réfection de réseaux, entretien courant ou intervention sur les parties communes.
ETUDE EN COURS / Place de la Monnaie
IMMEUBLE XIXème siècle
Mai 2025 : Diagnostic architectural
Cette étude comprend : le relevé des façades avec l'analyse de l'état sanitaire du bâtiment.
Le but est de présenter en fin de mission à la copropriété un programme hiérarchisé de travaux à court, moyen et long terme.


ETUDE EN COURS / RUE DU CHATEAU
IMMEUBLE XVIIème siècle
2024 - 2025 : Diagnostic architectural
L’étude prévoit l’analyse de la configuration existante en vue de proposer un programme global de rénovation de l'immeuble
DEGRE 9 a effectué le relevé de l’immeuble et la mise au net des plans et des façades. L’analyse de la configuration des bâtiments et des traces patrimoniales, permettront de planifier les travaux de ravalement en adéquation avec l'état du bâtiment et la logique des interventions.
ETUDE EN COURS / RUE Jean-Jacques ROUSSEAU
IMMEUBLE XIXème siècle
2025 : Réfection des couvertures et des cheminées
L’étude prévoit le chiffrage pour la réfection des versants de toits et des cheminées.
DEGRE 9 vérifie la configuration existante de l’ensemble du bâtiment. A partir de cette analyse globale, sera déterminé un phasage hiérarchisé des travaux en fonction de leur importance.


2025 / ETUDE EN COURS
APPELS D'OFFRES
PLACE DE LA BOURSE XVIIème
Reprises structurelles en lien avec la façade Rue
L'immeuble s'insert dans le parcellaire ancien de la rue de la Fosse et de la Place de la Bourse
DEGRE 9 a effectué en 2025, le relevé des désordres constatés. A suivre, il est désormais question de proposer les travaux de structures et de ravalement de la façade rue.
2025 / ÉTUDE EN COURS
APPELS D'OFFRES
RUE PIRON Fin XIXème
Ravalement de la façade Cour Cambronne
Le syndic de copropriété a confié à DEGRE 9 le chiffrage des travaux pour le ravalement de la façade Cour Cambronne.
Les premiers constats ont soulevé des questions sur le parti de restauration pour l'immeuble.


ETUDE TERMINEE
DIAGNOSTIC GLOBAL IMMEUBLE
CARMELITES - VERDUN XVème et XIXème siècle - 8 logements - 3 locaux commerciaux
Fouilles archéologiques, travaux globaux : ravalements, toitures et planchers
L'immeuble se compose de deux ensembles regroupés par la cage d'escalier et donnant rue des Carmélites et rue de Verdun
Degré 9 a effectué les missions de chiffrage des travaux de rénovation intérieure de deux étages suite à un incendie et du traitement de l'enveloppe de l'immeuble. Ces travaux sont proposés avec pour but un traitement global des désordres. Il est en effet question de la pérennisation du bâtiment, de l'opportunité des moyens d'accès et de mobiliser des subventions globalement pour les propriétaires de cet immeuble.
2022 / ÉTUDE TERMINEE
ETAT DES LIEUX DES TOITURES
RODIER IMMEUBLE 1850 - 1900
6 logements
Le syndic de copropriété a confié à Degré 9 l'état des lieux de la couverture et des cheminées de l'immeuble.
Les premiers constats ont soulevé des questions sur la configuration de certaines zones de la couverture, non visibles et non accessibles. Une analyse du toit par drone alors été réalisée : cette intervention a permis d'avoir rapidement un état des lieux précis de l'état de toutes les zones du toit. Cette analyse a facilité le phasage des travaux proposés en adéquation avec la configuration réelle de cette couverture.


2025 / CHANTIER PHASE 3 A DEBUTER Pour la rénovation du RDC de la maison
CHATEAULIN MAISON 1905
2022 : Phase 1 chantier
2024 : Phase 2 chantier
Les nouveaux acquéreurs de cette habitation avaient besoin de reprendre en totalité le réseau d'eau usée.
DEGRE 9 a assuré la réfection du réseau et conseillé les propriétaires dans une logique globale, à court et long terme : profiter de l'intervention pour intégrer le passage de fourreaux vides pour de futures dessertes, hiérarchiser les travaux d'entretien à prévoir en cohérence avec les constats effectués et les besoins exprimés.
2024-2025 / ÉTUDE EN COURS
DIAGNOSTIC IMMEUBLE
GRESSET
IMMEUBLE XIXème et partiellement reconstruit
Le syndic de copropriété a confié à DEGRE 9 l'étude du ravalement de la façade rue de l'immeuble.
Les premiers constats ont soulevé des questions sur la construction en plusieurs phases de l'immeuble. Le parti de restauration évaluera les futurs travaux en fonction de ces dispositions constructives particulières.


2025 / CHANTIER EN COURS
SAINT PIERRE - IMMEUBLE XIXème siècle - 10 logements et deux locaux commerciaux
Réfection et création de colonnes d'eaux usées
Plusieurs propriétaires possèdent des évacuations donnant sur plusieurs façades extérieures. Il était nécessaire de mettre aux normes ces configurations anciennes
DEGRE 9 a étudié les configurations existantes de l’ensemble des réseaux de l’immeuble. Cette analyse a permis de déterminer les priorités d’intervention et de phaser les futurs travaux. Ils permettront à long terme d’effacer les piquages d’eaux usées visualisés sur les façades de l’immeuble.
2022 / ETUDE TERMINEE
ETUDE DE FAISABILITE
PREMION APPARTEMENT XIXème siècle
Changement des 17 ouvertures
Le propriétaire d'un des étages a confié à DEGRE 9 le phasage pour le changement de ses ouvertures extérieures
L'appartement possède dix sept ouvertures. Certaines d'entre elles sont infiltrantes et ont déjà fait l'objet de travaux antérieurement. Il a été relevé de manière précise l'état existant des ouvertures et à partir de cette analyse, un phasage des travaux a été proposé. La réalisation de travaux en façade extérieure du logement est également à envisager pour être certains de régler les désordres de manière globale.

ILS ONT APPRÉCIÉ L'ACCOMPAGNEMENT ET LE RÉSULTAT.

Suite à notre acquisition d'une maison ancienne, nous souhaitions réaliser un certain nombre de travaux d'amélioration de notre logement, depuis la création d'un réseau d'évacuation des eaux usées jusqu'à la transformation du rez-de-jardin en passant par des travaux de menuiserie et de couverture. L'écoute, la disponibilité et les conseils prodigués nous ont permis d'amorcer rapidement nos travaux grâce à une sélection d'artisans de qualité. Emilie Durassier a réalisé le suivi de chantier. Sa ponctualité, sa rigueur et son engagement dans notre projet nous invitent à renouveler l'expérience.
»Emilie DURASSIER est très professionnelle et sait se rendre disponible pour répondre aux attentes et questions tant des copropriétaires que des entreprises. Son empathie m'a permis de travailler avec beaucoup de confiance. Elle gère avec réactivité les imprévus et les rendez-vous et les suivis de chantier sont réalisés avec efficacité.
»J’ai contacté Emilie DURASSIER dans le cadre de la rénovation de mon nouvel appartement acheté récemment. Envisageant au départ la réalisation d’un percement de mur, ses conseils ont réorienté mon projet initial. J’ai ainsi compris que ces travaux risquaient d’augmenter mon budget et le temps des démarches administratives. De plus, ils semblaient inadaptés à l’avantage attendu. J’ai ainsi pu revoir mon projet et le réenvisager en harmonie avec la configuration originelle de mon nouvel appartement. Cette analyse m’a aidé à prendre une décision ajustée à mon besoin réel.
»J'ai contacté le cabinet Degré 9, dans le cadre de la préparation de la vente de mon appartement utilisé depuis plus de vingt ans en bureau. Le projet de création de deux salles de bain a été formalisé afin d'obtenir l'autorisation de travaux correspondante. A la suite de quoi, un estimatif de travaux m'a été transmis afin d'anticiper la solution correspondant à mon besoin. J'ai ainsi pu établir mon plan d'investissement en fonction du marché et de mes attentes. Cette démarche m'a aidé à établir mon plan d'action me permettant de vendre mon bien au meilleur prix.
»J’ai connu Emilie DURASSIER en 2010. La copropriété que j'habitais alors avait engagé un diagnostic puis une première phase de travaux. Il était question d'envisager l'entretien nécessaire à nos habitations. Aujourd'hui, je réside dans un immeuble construit dans les années 60. J'ai repris contact avec la structure Degré 9 pour préparer les futurs travaux de colonnes d'eaux usées dans l'immeuble. Emilie Durassier sait comprendre nos besoins mais aussi proposer les travaux adaptés aux désordres existants.
»Dans le cadre de travaux de réfection de peinture en plafond du porche de l'immeuble. J'avais constaté un état de dégradation avancé d'une des poutres visibles. J'ai sollicité le cabinet Degré 9 pour avoir un avis sur l'état de ces éléments. A la suite de la visite sur place, un étaiement a été programmé en urgence et une étude est actuellement en cours. Il est important de pouvoir compter sur des professionnels qui peuvent nous accompagner dans certaines prises de décisions importantes.
»Travailler avec Emilie DURASSIER fut un plaisir. Les chantiers sont suivis avec rigueur, professionnalisme et le respect des budgets. Des solutions pérennes ont su être trouvées pour des dossiers difficiles techniquement. L’expérience sera très certainement renouvelée pour d’autres projets. Cabinet P. Gestionnaire de Copropriété - Madame H
»
POUR BÉNÉFICIER D'UN AVIS ÉCLAIRÉ ET ENGAGER LES TRAVAUX ADAPTÉS À VOTRE BÂTIMENT, CONTACTEZ-MOI.
Une question, un besoin ? Je vous rends visite sur place à Nantes et dans la région des Pays de la Loire.
Emilie Durassier
07 87 34 13 79
edurassier@degre9.fr
